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Extension de maison – Portet sur Garonne

A proximité de la zone industrielle construction d’une extension de maison sur déclaration de travaux avec toiture plate EPDM.

L’extension de maison est bien sur Déclaration de Travaux car ne dépasse pas la surface maximale autorisée, pour la construction neuve mais aussi pour la surface cumulée avec la maison existante.

En pré-étude, nous avons expliqué à nos clients que 2 m² en moins sur le projet permettrait d’éviter les points suivants :

  • Le permis de construire, réalisé par un Architecte DPLG;
  • La RT2012 (réglementation thermique 2012).

Permettant ainsi de faire des économies substantielles sur le projet. Par exemple sur l’isolation, les études diverses.

Une étude de sol étant déjà existante, notre artisans maçons a réalisé les fondations en appuyant ses calculs de dimensionnements sur ce document.

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Quels sont les travaux réalisés par les artisans Solutio ?

Nos artisans ont réalisé :

  • Le terrassement, les fondations en massifs et en rigoles
  • L’ensemble des élévations, vide sanitaire et rez-de-chaussée en parpaings
  • Les murs en élévation, en briques terre cuite pour une meilleure performance thermique et vitesse de montage
  • La pose des menuiseries aluminium, en baie vitrée, en meurtrières, en ouverture à la Française;
  • La plâtrerie isolation, le jointage du placoplâtre;
  • Le fourniture et la pose du carrelage dans l’extension;
  • Les ouvertures de murs porteurs, pour pouvoir accéder à l’extension
  • La plomberie sanitaire pour la future cuisine ainsi que le déplacement du réseau d’eau et du cumulus;
  • L’électricité complète du projet;
  • Les enduits de façades.

Exemple de menuiseries en meurtrières – Mise en place soubassement

Après une étude gratuite de faisabilité financière, notre service technique c’est chargé de faire le contrôle de l’ensemble des réglementations à respecter pour ce projet.

Projet réalisé en 5 mois pour un budget de 45 000€, besoin d’un œil neuf sur votre projet d’agrandissement de votre maison ? Pensez Solutio Travaux.

Les difficultés de ce projet – Le secteur sauvegardé de Portet

Particularité de ce projet : une dizaine de mètres carrés du jardin sont en secteur sauvegardé, il y a plusieurs conséquences à cela :

  • Le terrain devient intégralement une zone protégée;
  • La déclaration de travaux prend 1 mois de plus à se faire valider;
  • Des détails esthétiques sont imposés par les Architectes des bâtiments de France (teintes, matières…).

Il faut être très vigilant sur ces points car ils peuvent engendrer des coûts supplémentaires importants sur un projet.

Il est à noter que les Architectes des Bâtiments de France ainsi que le service d’Urbanisme de la ville de Portet-sur-Garonne ont été plutôt tolérant sur ce projet.

Étonnamment projet a été réalisé par nos équipes d’artisans Tarnaises, en effet nos artisans Toulousains étant fortement débordés sur cette période nous avons fait basculer les compétences sur notre deuxième agence.

Malgré les frais de déplacement, notre proposition était économiquement et techniquement la plus avantageuse du secteur.

Vous souhaitez faire construire une extension de maison sur le secteur de Toulouse et sa banlieue, contactez notre service commerciale pour une étude préliminaire gratuite.

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