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Les solutions pour financer les travaux de rénovation énergétique

Les crédits d’impôt

Vous envisagez d’engager des travaux de rénovation sur votre bien immobilier prestige Biarritz ? Des prêts et des aides financières existent pour vous aider à réussir votre projet. Afin de choisir la solution qui correspond à votre situation, n’hésitez pas à faire appel aux services d’un agent immobilier. Ce professionnel dispose de la compétence nécessaire pour vous conseiller ou vous orienter vers les bons interlocuteurs financiers. Il est également en mesure de vous proposer des artisans qualifiés qui effectueront les travaux dans les règles de l’art.

Pour choisir le moyen de financement qui répond au mieux à votre projet, il est essentiel de connaître toutes les aides et subventions mises en place par l’État. Celles-ci, notamment destinées aux travaux de rénovation énergétiques, sont l’éco-prêt à taux zéro, les crédits d’impôt et les subventions de l’Anah. À noter que ces financements ont chacun leurs particularités.

L’éco-prêt à taux zéro

Ce type de prêt est instauré dans l’article 99 de la loi de finances 2009 pour les travaux d’amélioration de performance énergétique. Il concerne uniquement les logements anciens construits avant 1990 et occupés en tant que résidence principale. Cette aide est octroyée sans condition de ressources. Présentant une durée de remboursement fixée à 3 à 10 ans, elle affiche un plafonnement de 30 000 €. Le dispositif sera, par ailleurs, prolongé jusqu’en fin 2021 et subira quelques changements selon l’article 58 du projet de la loi de finances 2019.

L’éco-prêt à taux zéro est un crédit administré par les banques pour les travaux de rénovation énergétique. Ceux-ci peuvent entre autres concerner l’isolation de l’ensemble de la toiture de votre bien immobilier prestige Biarritz, des fenêtres ou encore l’installation d’un système de chauffage plus performant. Il est aussi possible d’intégrer à cette aide d’autres travaux supplémentaires, à condition de réaliser au moins deux de ces travaux éligibles.

Les crédits d’impôt

Deux types de dépenses peuvent être réalisés dans votre bien immobilier prestige Biarritz grâce aux crédits d’impôt. Le premier concerne les travaux de rénovation énergétique. On parle alors d’un crédit d’impôt pour la transition énergétique ou CITE, également appelée « crédit d’impôt travaux ». Le second, quant à lui, est une aide destinée aux équipements pour les PMR ou les personnes âgées.

Le CITE est une subvention s’adressant aux propriétaires ou locataires qui doivent réaliser des travaux d’économie d’énergie. Il est éligible aux logements construits depuis au moins deux ans. Ce crédit vous permettra de déduire de vos impôts 30 % des dépenses engagées. Celles-ci peuvent être par exemple une acquisition d’un poêle ou des travaux d’isolation des murs, des combles… Plafonné à 8 000 € de travaux par personne, le CITE incite à la réalisation de ces travaux.

Les subventions de l’Anah

Pour les foyers ayant des revenus modestes ou très modeste qui veulent rénover leur habitation de plus de 15 ans, l’Agence National de l’Habitation leur propose des subventions pouvant s’élever jusqu’à 25 000 € (cas de travaux lourd) selon leur situation et leur projet. Pour bénéficier de cette aide financière,les travaux doivent respecter certaines conditions, énergétique par exemple avec un gain de 25% sur l’isolation et la consommation d’énergie du bâtiment. Vous ne devrez pas commencer les travaux avant la date d’acceptation de la demande. Leur coût doit être de 1 500 € au minimum, sauf pour les occupants aux très faibles ressources. Il est en outre impératif de faire exécuter les travaux par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

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